DECHATTE TILT

[Turkish]

Allez ça continue !

Contexte : je vends ma maison pour acheter un nouveau terrain et faire construire (j'avais fait un post sur la hausse du coût des matériaux).

Ma femme est propriétaire de cette maison depuis 2010, je lui en ai racheté 50% en 2017 (ça a son importance pour la suite).

La vente de la maison : je vous passe l'acceptation de l'offre, mais on a refusé une offre 10k€ supérieure, c'est notre choix mais on commence avec un petit goût amer dans la bouche (disons qu'on a préféré la sécurité du dossier au prix).

Jour du compromis, le notaire de nos acheteurs utilise géoportail pour regarder une vue aérienne de la parcelle cadastrale et se rend compte qu'il manque un bout par rapport au plan de bornage que nous avons fourni.
Gros imbroglio entre les notaires, le notre dit qu'on s'en fout (tu m'étonnes il nous a fait signé deux fois sans vérifier), le leur insiste (y a quand même 90m²) d'autant que le bout qui manque est sur la zone de stationnement de nos véhicules.

on a les boules mais on accepte d'avoir recours à un géomètre pour mettre à jour le cadastre (qui nous prends 500€), pour ensuite passer un acte de vente avec nos voisins et intégrer officiellement ce bout de terrain à notre propriété. Tout le monde nous rassure (les deux notaires, le géomètre), cela se traite à l'euro symbolique.

3 mois plus tard et après 15 relances le géomètre rend son projet et première surprise, il créé une seconde parcelle en bout de la première et m'explique en gros que son premier collègue a mal fait son boulot. Le bornage tel qu'il a été réalisé a créé un enclavement de notre maison et il faut donc mettre en place une servitude avec les mêmes voisins (l'acte coûte également dans les 500€). Je bataille pour la forme, mais je comprends vite qu'il a raison. En fait nous sommes au bout d'une impasse et le géomètre n'a pas vérifié que la fin de l'impasse était sur une parcelle privée et que nous ne pouvions pas sortir de chez nous sans servitude. Je vous cache pas que sur le terrain on ne voit rien de tout cela, c'est une impasse comme il y en a des milliers en France, personne ne savait que les 10 derniers mètres étaient privés (enfin le géomètre aurait du en regardant le plan).

Du coup je tente une approche auprès de mes voisins pour régulariser tout ça. Madame est avocate donc demande un délai pour regarder (ce que je comprends), je lui dit que ce serait bien qu'on ait le retour dans une semaine, elle me dit ok. 15 jours plus tard je relance via texto, aucune réponse, 3 jours plus tard nouvelle relance, rien. Le lendemain j'appelle et le voisin me dit que leur notaire tarde à répondre. 10 jours plus tard (on commence à bien stresser là parce que tout le monde nous mets la pression) elle m'appelle et tente dans un premier temps de remettre en cause le bornage (qui est pourtant signé par tous) et m'indique que même si elle nous "aime bien" elle ne voit pas pourquoi elle nous donnerai le terrain.
On bataille à la limite de l'insulte, je lui prouve que le bornage est legit, mais je comprends qu'elle a compris qu'on était hyper pressé et qu'elle veut en profiter. Je finis par lui demander combien, sachant que lorsqu'on est pas à l'euro symbolique 1m² vaut entre 2/3€ donc y en a en valeur vénale pour 270€ max. Elle met une semaine supplémentaire pour me répondre qu'elle veut 900€ en me disant qu'elle nous facture le temps passé à faire des vérifications... On a pas le choix on dit oui, mais on prépare une compil de nos plus belles insultes pour le jour de la signature

Et là nouveau coup de théâtre, comme pour toute vente une autorité publique peut préempter, généralement c'est tout le temps la mairie et on a verrouillé avec eux qu'on aurait une réponse sous 2js. Mais non il se trouve que le bout de terrain que l'on va racheter se trouve en zone agricole parce que le PLU a pas été remis à jour (notre propriété est la dernière en zone urbaine) et c'est donc la SAFER un sympathique organisme public qui peut exercer la préemption. Evidemment tout le monde sait qu'ils ne vont pas préempter 90m² entre deux maisons mais le délai est de deux mois pour un refus tacite de préemption. "Heureusement" on peut payer 500€ pour un traitement prioritaire, mais ça prendra tout de même un mois.

La signature max de l'acte est prévu le 29 juillet au plus tard, donc si on veut pas voir la vente s'envoler on est obligé d'autoriser nos acquéreurs à rentrer dans les lieux plus tôt via une convention d'occupation précaire (du coup on file dans notre petite location sans avoir signé et ils récupèrent une maison de 160m² avec piscine en pleine canicule).

Du coup week-end de déménagement, j'ai la gastro, il fait 40° et 3 de mes potes on le covid, je me retrouve a déménager à deux avec la gastro (je vous conseille surtout pour soulever des trucs lourds) et le moral dans les chaussettes.

La chaudière décide de fuir ce jour là (150€ hors main d'œuvre de réparation) et on découvre un dégât des eaux en sortant la machine à laver qui n'a rien à voir avec la fuite ci-dessus (tout ceci est totalement vrai).

La tentation du suicide m'effleure mais tout est finalement sur les rails, on va perdre du temps de l'argent mais on devrait finalement retomber sur nos pattes.

C'est bien sûr sans compter le fait que je n'ai pas le droit au bonheur, puisque profitant d'un temps calme au niveau de la vente, le côté achat du terrain décide qu'il a aussi le droit à son moment de gloire et notre vendeur prend la décision unilatérale de décéder.

On le savait malade mais pas à ce point, la succession n'a pas le choix et doit honorer le compromis de vente, mais subtilité, ce Monsieur était notre vendeur en direct, mais représentait sa mère de 94 ans (encore en vie) qui avait 30% des parts et dont il était le tuteur.
Il faut donc désigner un nouveau tuteur pour pouvoir régulariser la vente, ce qui peut prendre jusqu'à... 6 mois. Bien sûr le chantier était archi callé, les artisans avaient bloqué leur créneaux, on avait versé certains acomptes pour éviter une nouvelle hausse des matériaux et là tout est repoussé sine die

je vous cache pas qu'il me faut une bonne dose d'optimisme et d'alcool pour pas sombre totalement

on a même pensé arrêter le projet et acter la perte de 15k€ des frais déjà engagés, mais finalement on continue jusqu'au prochain épisode

TLDR : on a pas la chatte quand même

[Zoorp]

:o :o :o :o :o


là , j'avoue, je vais longtemps hésiter avant de prétendre que j'ai la déchatte quand je lis ça...

bon courage mister

[quodo]

Palme de la déchatte en effet, loi de Murphy/100

[2Hit Combo]

Ca me parait dingue les géomètres et les notaires payés qui font de la merde sans conséquence. Ils ont pas une assurance responsabilité civile pour absorber les frais que ça te fait?
Histoire que ce soit pas à toi de ressortir les 500 balles supplémentaires.
Même si, bon, sur 15 000, c'est pas ouf...

[Niluje]

C'est ouf :o :o
Pour le dernier twist, on avait un peu le même souci de devoir faire les travaux dans un timing ultra serré, avant la vente officielle. C'était une succession aussi et on avait pu voir avec les héritiers en direct pour occuper le bien en avance (sans passer par les notaires parce qu'ils mettaient des bâtons dans les roues), à la confiance (et évidemment en commençant dès l'occupation nos contrats EDF et MRH). À voir selon la durée des travaux si vous pouvez pas envisager ça, cela dit vu toute la déchatte que vous avez eu jusque là c'est pas forcément une bonne idée (nous on était plutôt dans le mood inverse donc on l'a tenté avec succès ).

[Kaptain]

Des coups de pied au cul de certains se perdent. Dont un beau pour la voisine.

[Turkish]

Ca me parait dingue les géomètres et les notaires payés qui font de la merde sans conséquence. Ils ont pas une assurance responsabilité civile pour absorber les frais que ça te fait?
Histoire que ce soit pas à toi de ressortir les 500 balles supplémentaires.
Même si, bon, sur 15 000, c'est pas ouf...

une fois que tout sera signé et terminé on mettra en cause géomètre et notaire oui

C'est ouf :o :o
Pour le dernier twist, on avait un peu le même souci de devoir faire les travaux dans un timing ultra serré, avant la vente officielle. C'était une succession aussi et on avait pu voir avec les héritiers en direct pour occuper le bien en avance (sans passer par les notaires parce qu'ils mettaient des bâtons dans les roues), à la confiance (et évidemment en commençant dès l'occupation nos contrats EDF et MRH). À voir selon la durée des travaux si vous pouvez pas envisager ça, cela dit vu toute la déchatte que vous avez eu jusque là c'est pas forcément une bonne idée (nous on était plutôt dans le mood inverse donc on l'a tenté avec succès ).

on y a pensé, le soucis c'est que c'est une construction, donc de gros travaux, s'il y a la moindre merdre on devra tout remettre en état ce qui sera compliqué après avoir coulé des fondations pour 180m²

[SeikoTheWiz]

.

Putain Turkish, bon courage mon pote

[Niluje]

on y a pensé, le soucis c'est que c'est une construction, donc de gros travaux, s'il y a la moindre merdre on devra tout remettre en état ce qui sera compliqué après avoir coulé des fondations pour 180m²

En effet là c'est plus compliqué clairement pas la même échelle de travaux que nous (peintures à refaire + parquet à poser). Bon courage pour la suite

[Majax]

Courage Monsieur et Madame Turkish...

[Gilles]

WoW... Tu viens de mettre la barre à un niveau tellement haut que le prochain qui vient poster son bababa dechatte sur le topic, il a intérêt à être gratiné...
Ta voisine mérite des coups de buche...

[Raphiduck]

Oh bordel ce combo de l'espace :o :o

Bon courage pour gérer tout ça parce que c'est vraiment infâme !

[Hermelk]

Bon courage @Turkish . Si la commu MTGV peut aider, dis-nous (malheureusement, je ne sais pas comment bolosser un géomètre...)

[LE Beun]

Une façon de l’aider, ça pourrait être d’obtenir un avis d’un avocat spécialiste en droit de l’immobilier (s’il n’est pas déjà accompagné).
Genre, c’est quoi les prochaines étapes auxquelles il faudrait se préparer en avance si ça continue à chier dans la colle.

Disclaimer : Jamais fait affaire avec un avocat en droit immobilier, mais je suis avec une avocate compétente en droit de la famille ces jours-ci, contre la mère de mon fils pour obtenir la garde partagée (incoming déchatte story soon? Lol) et c’est vraiment le repos de l’esprit de savoir que t’as à côté quelqu’un qui connaît la game sur le bout des doigts et sait déjà ce qui va se passer lors des 3 prochaines étapes.

[pfff]

Je suis grand désolé pour toi et te souhaite de réussir à éviter le suicide.

[Stef]

Joli ! Tu prouves bien que les incompétents sont bien présents dans tous les métiers, et la loi de Murphy.

Bon courage, t'en as besoin...

[sapro]

T’as tiré une fiche niveau long neck la dechatte
Si t’as besoin d’un truc hésite ps, comme pourrir quelqu’un de manière électronique

[wilfried]

Bon courage, c'est chaud à ce niveau la

[TiGrOu]

Courage @Turkish t’es dans la spirale qui va forcément s’inverser

[Li Mahong]

Pas mieux que les autres : bon courage à vous !

[Etienne]

Bordel de merde !
Bon courage @Turkish. Serre les dents, rentre la tête dans les épaules, et avance pas à pas.
Je te souhaite d’en voir rapidement la fin, et éventuellement en sourire dans 5 ans quand tout ça sera loin loin derrière.

Un jour je raconterai ici comment ma super banque a mis toute ma famille à la rue pendant 3 semaines et sans cligner des yeux.

[Mazz]

Ah oui, dur en effet. Ça permet de relativiser les petites galères du quotidien quand on lit ça

[sapro]

Ah oui, dur en effet. Ça permet de relativiser les petites galères du quotidien quand on lit ça

Dit-il en tenant un velux d’une main et nettoyant du vomi de l’autre

[niarfounet]

Alors, ça n'aura certes pas le niveau des dernières, mais c'est un cumul et, j'espère, le sommet de son art :

Aujourd'hui, je vais faire des courses avec mon fils.
Je lui demande de porter le pack de 16 rouleaux de PQ jusqu'à la maison,.
On effectue le trajet du supermarché à la maison (environs 6 minutes de marche). Et une fois à la maison, je réalise que mon fils n'a plus le pack de PQ.
Il a strictement pas la moindre idée de où est ce pack.

Il perd systématiquement tout à l'école, on commence à être habitué, mais là il a mis la barre super haut pour réussir à me surprendre dans le futur.

[smc]

:lol: