La SCI, elle pourra prendre le prêt mais le banquier va regarder vos situations personnelles respectives. Si financement, elle se limitera à la valeur du bien acheté, hors frais (droits de mutation et agent immobilier). Il faudra donc avoir un apport financier d'au moins 10% de la somme empruntée.
Il faudra savoir si vous voulez une SCI à l'IS ou à l'IR.
"toto", SARL où vous êtes associés tous les deux. La répartition du capital est importante car à la revente (ou liquidation avec boni), c'est le pourcentage de détention qui détermine la répartition du prix de vente. Madame peut être gérante seule ou tous les deux (question d'optimisation le moment donné).
Le capital social de la SARL, c'est la même histoire que pour la SCI : la banque va pas financer sans garanties (bonjour les prises d'hypothèques sur vos biens personnels). Donc soit vous mettez un capital social plus important pour financer les achats, soit vous "prêtez" de l'argent à l'entreprise (compte courant d'associés), soit emprunt (dont vous serez solidaires cf ma remarque précédente).
Tu peux être associé dans ta SARL sans être salarié.
La notion de majoritaire ou minoritaire, en fonction de la détention des parts du foyer fiscal.
Ta femme sera à la SSI (oui, le R est devenu un S avec le rapprochement avec le régime général). Obligation de cotiser, elle aura la sécu et pourra souscrire des contrats de santé, prévoyance et retraite complémentaires facultatifs à ceux des régimes obligatoires, payés par la SARL ou à titre personnel (et donc elle aura des droits). Dans la vraie vie, les gens font payer ça sur l'entreprise.
La constitution des droits à la retraite est "proportionnelle" au montant des cotisations : plus tu paies, plus tu auras avec les régimes obligatoires.
SARL ou SAS, les charges seront les mêmes pour les employés (qui seront salariés). La discussion porte sur l'optimisation dans le choix du statut du dirigeant.
PS : la vente de contrats de santé, prévoyance et retraite complémentaires facultatifs, c'est mon gagne pain.
![Silenced :-#](./images/smilies/eusa_silenced.gif)